У Запоріжжі мешканці будинків, пошкоджених або зруйнованих внаслідок російських атак, можуть зіткнутися з проблемами під час оформлення державної компенсації. Причиною є відсутність належним чином оформленого права власності на нерухомість або відсутність відомостей про житло у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Про це повідомила виконувачка обов’язків міського голови Запоріжжя Регіна Харченко. За її словами, російські керовані авіабомби, ракети та ударні безпілотники зруйнували у місті десятки будинків, а ще сотні осель зазнали пошкоджень. Комунальні служби продовжують аварійно-відновлювальні роботи та закривають пошкоджені покрівлі, однак частина постраждалих наразі не може пройти всі необхідні процедури для отримання державної допомоги.
Зараз все найоперативніше у нашому Telegram-каналі. Підписуйтесь, щоб бути в курсі найважливішої інформації
Чому можуть виникнути проблеми з компенсацією
Для оформлення державної компенсації за пошкоджене або зруйноване житло необхідно підтвердити право власності на нерухомість. Якщо відповідні документи відсутні, оформлені неналежним чином або інформація про об’єкт не внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, процес отримання компенсації може ускладнитися.
Як пояснила Регіна Харченко, частина співвласників пошкодженого житла ще перебуває на етапі оформлення своїх прав. В інших випадках будинки або квартири взагалі не внесені до сучасного реєстру, через що власникам спочатку потрібно врегулювати документальні питання.
«Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» — це електронна інформаційна система, у якій містяться відомості про зареєстровані права власності та інші речові права на нерухомість. Наявність запису в цьому реєстрі дозволяє підтвердити право людини на конкретний об’єкт нерухомості.
У міській владі зазначають, що представники районних адміністрацій працюють із мешканцями, яким необхідно привести документи до належного стану. Однак вирішення таких питань може суттєво затягнути процес оформлення компенсації за пошкоджене або зруйноване житло.
Тому власникам нерухомості у Запоріжжі радять не чекати, поки їхній будинок постраждає внаслідок обстрілу, а заздалегідь перевірити документи. Особливо це актуально для мешканців прифронтового міста, де російські війська регулярно атакують цивільну інфраструктуру.
Як перевірити право власності на житло
Перевірити, чи зареєстроване право власності на квартиру або будинок, можна кількома способами:
- через портал або застосунок «Дія» — у розділі «Нерухомість» можна переглянути зареєстровані об’єкти нерухомого майна;
- через електронні сервіси Міністерства юстиції України — зокрема, можна замовити інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав;
- через ЦНАП або у нотаріуса, який має доступ до Державного реєстру речових прав і може перевірити інформацію про зареєстроване право власності.
Якщо під час перевірки з’ясується, що інформації про житло немає у Державному реєстрі речових прав або документи на нерухомість оформлені неналежним чином, варто заздалегідь зайнятися їхнім упорядкуванням. У разі пошкодження чи знищення майна через російські обстріли це може бути необхідним для подальшого оформлення державної компенсації.
Кому особливо варто перевірити документи
Окрему увагу на це питання варто звернути власникам житла, яке було придбане, приватизоване або оформлене до 2013 року. Саме тоді почав працювати сучасний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, тому права на нерухомість, оформлені раніше, могли не бути автоматично перенесені до нової електронної системи.
Водночас відсутність запису в сучасному реєстрі не обов’язково означає, що людина не має права власності на своє житло. У таких випадках необхідно перевірити документи, на підставі яких право було набуте, та за потреби пройти процедуру державної реєстрації права власності.
Для мешканців Запоріжжя така перевірка може мати практичне значення, оскільки у випадку пошкодження або знищення житла внаслідок російської атаки підтвердження права власності є важливою частиною процедури отримання державної компенсації. Якщо документи потрібно буде оформлювати вже після обстрілу, це може зайняти додатковий час.
У міській владі закликають власників нерухомості перевірити, чи оформлене їхнє право власності та чи є відповідний запис у Державному реєстрі речових прав. Це стосується як квартир, так і приватних будинків та іншої нерухомості.