У Запоріжжі активно встановлюються модульні укриття на зупинках громадського транспорту, які обійдуться бюджету міста в значні суми - від 1,3 до 1,9 мільйона гривень за одне укриття. Це в рази більше, ніж вартість більшості квартир в місті, що викликає питання: чому ці споруди коштують так дорого? Vgorode розібрався, чому укриття обходяться дорожче житла і порівняв з цінами на квартири.
Зараз все найоперативніше у нашому Telegram-каналі. Підписуйтесь, щоб бути в курсі найважливішої інформації
Чому укриття дорожчі за квартири?
1. Спеціалізовані матеріали та конструкція:
Модульні укриття виготовляються із залізобетону, який забезпечує високий рівень безпеки. Вони мають витримувати значні навантаження, бути стійкими до вибухів і стихійних лих. Вартість матеріалів і технології виготовлення таких споруд значно перевищує стандартні будівельні рішення для житлових приміщень. Крім того, використання сучасних технологій у проектуванні та виготовленні таких конструкцій також сприяє зростанню вартості.
2. Підготовчі роботи та логістика:
Модульні укриття не просто встановлюються на вже підготовлену площадку. Для їх монтажу необхідно провести складні підготовчі роботи, в тому числі - забезпечити під’їзд важкої техніки, провести земляні роботи, а також врахувати логістичні витрати. Оскільки ці роботи зазвичай потребують спеціального обладнання та додаткових витрат на транспортування матеріалів, це теж впливає на кінцеву вартість.
3. Безпека та захист:
Вартість укриття також зумовлена вимогами до забезпечення безпеки громадян. Така споруда має бути здатною захистити від вибухових хвиль, уламків та інших небезпечних впливів. Окрім конструкційних рішень, укриття оснащуються вентиляцією, системами для евакуації та іншими функціями, що додає до їх вартості.
Порівняння з цінами на квартири в Запоріжжі
Вартість квартир у Запоріжжі на ринку нерухомості за останні кілька років варіюється, і вона значно нижча, ніж вартість одного укриття. Середні ціни на житло в місті наступні:
-
Двокімнатна квартира на Соборному проспекті:
Площа: 52 м&³2;Ціна: 1 250 000 гривень (приблизно 29 900 доларів) -
Двокімнатна квартира в Південному районі:
Площа: 50 м&³2;, ціна - 1 045 000 гривень (приблизно 24 000 доларів) -
Однокімнатна квартира в Комунарському районі:
Площа: 30 м&³2;, ціна - 589 000 гривень (приблизно 14 000 доларів) -
Трикімнатна квартира в Хортицькому районі:
Площа: 72 м&³2;, ціна - 1 064 000 гривень (приблизно 25 000 доларів) -
Однокімнатна квартира в Заводському районі:
Площа: 30 м&³2;, ціна - 589 000 гривень (приблизно 14 000 доларів)
Як видно з цих прикладів, вартість укриття на зупинці значно перевищує вартість житла, навіть у центрі Запоріжжя. При цьому, ціна укриття може коливатися в залежності від його розміру та специфікації, а також місця монтажу та додаткових витрат.
До вартості укриття також потрібно враховувати кілька додаткових витрат, зокрема:
-
Дозвіл на встановлення: щоб встановити модульне укриття на території двору багатоповерхового будинку, необхідно отримати дозвіл від місцевих органів влади. Процедура отримання дозволу може вимагати часу та додаткових коштів, оскільки включає в себе адміністративні витрати, погодження з різними інстанціями та документообіг.
-
Доставка: транспортування модульного укриття до місця установки також додає до загальної вартості. Враховуючи великі розміри укриттів та необхідність спеціального транспорту, ці витрати можуть бути значними.
-
Монтаж: встановлення укриття потребує додаткових робіт, таких як підготовка майданчика, підключення до електрики та інших інженерних систем (якщо це передбачено), а також фактична установка конструкції. Це також включає в себе оплату праці робітників та відповідних спеціалістів.
Vgorode зв'язався із компанією, яка виготовляє, доставляє та встановлює модульні укриття. Для двору багатоповерхового будинку укриття на 100 людей вийде приблизно у 3 мільйони, але це без документів на встановлення, без доставки та монтажу. Можна приблизно порахувати, скільки грошей потрібно буде "скласти" з кожної квартири, аби встановити укриття у своєму дворі (розбийте цю суму на кількість квартир).
Зазначимо, що модульні укриття, хоч і коштують дорожче за середню квартиру, є життєво важливими для забезпечення безпеки громадян, особливо в умовах війни. Порівняно з ціною на житло, вартість укриття виглядає незвично великою, але така інвестиція у безпеку має на меті не лише фізичний захист, а й мінімізацію людських жертв у разі екстрених ситуацій.
На ринку представлено кілька основних типів сховищ. Це:
- Металеві укриття. Найдоступніший варіант, який пропонують мешканцям приватних будинків та іноді невеликих підприємств. Перебувати у такому укритті може 4-6 осіб. Модульна конструкція монтується нижче за рівень землі. Головна перевага – ціна та швидкість установки (до 7 днів).
- Укриття із залізобетону. Такі конструкції роблять як для приватних будинків, так підприємств. Вважається, що це досить надійний та довговічний варіант. Укриття може бути як окремою спорудою, так і приєднуватися до вже збудованих будівель та виконувати роль "кімнати безпеки". У мирний час використовувати такі приміщення пропонують як підсобні, наприклад для зберігання речей.
Модульні укриття зазвичай забезпечують набагато кращий рівень захисту, ніж звичайні квартири, зокрема через їх спеціалізовану конструкцію. Вони виготовляються з залізобетону, що дозволяє витримувати значні навантаження та вибухові хвилі, чого не здатні зробити стандартні стіни квартир. У модульних укриттях враховані всі необхідні заходи для забезпечення безпеки: товщина стін, особливості вентиляції, наявність протипожежних систем та елементів для евакуації.
Звичайні квартири, навіть якщо вони мають коридор чи ванну, не можуть забезпечити належного захисту від зовнішніх загроз. Якщо у вашому дворі чи поблизу із будинком немає спеціальних укриттів, навіть наявність двох стін (наприклад, ванна кімната або коридор) не гарантує ефективного захисту. Проте, якщо немає можливості дістатися до спеціалізованого укриття, є загальне правило: чим більше стін між вами та зовнішньою стороною будинку, тим менший ризик для здоров’я та життя. Тому ванна або коридор можуть стати тимчасовим укриттям, адже в разі небезпеки ви захищені не лише від уламків, але й від шкідливих впливів, таких як пожежа чи задимленість.
Зазначимо, що 22 серпня 2023 року президент України Володимир Зеленський підписав Закон, що стосується обов’язкового облаштування бомбосховищ у новобудовах.