В Запорожской области – самая дешевая земля в Украине: рейтинг цен и спроса

В Запорожской области - самая дешевая земля в Украине: рейтинг цен и спроса - фото: esu.com.ua

События

14 июля 16:44

Автор: Анна Покровская

14 июля 2025 г. украинский рынок сельскохозяйственной земли отмечает четыре года с момента открытия. За этот период средняя стоимость гектара увеличилась на 60%, несмотря на вызовы войны и экономическую нестабильность. Сейчас самые дорогие участки — на западе страны, а самые дешевые — в регионах прифронтовых, в частности на Запорожье.

Как изменился рынок за четыре года

Рынок земли в Украине открылся в июле 2021г. С тех пор украинцы заключили более 339 тысяч сделок, продав 636 тысяч гектаров земли на общую сумму 30,4 миллиарда гривен. Средняя цена за гектар в настоящее время составляет 60,7 тыс. грн, хотя еще в декабре 2021 года она достигала всего 33,7 тыс. грн. грн.

По данным Опендатабота, самая дорогая земля в настоящее время на:

Ивано-Франковской области - 126,6 тыс. грн/га;
Львовщине - 118,3 тыс. грн/га;
Киевщине – 89,4 тыс. грн/га;
Тернопольщине - 86,9 тыс. грн/га;
Днепропетровщине (прифронтовая область) – 73,9 тыс. грн/га.

Запорожская область занимает последнее место в рейтинге стоимости — в июне 2025 года гектар здесь стоил в среднем 38,3 тыс. рублей. грн. Также в регионы с самой дешевой землей относятся:

Херсонщина – 39,1 тыс. грн/га;
Черниговщина - 41,1 тыс. грн/га;
Николаевщина - 41,6 тыс. грн/га;
Одесщина – 41,8 тыс. грн/га.

Где земля продается самое активное

Больше всего сделок за последние полгода заключено в следующих областях:

Полтавщина - 5,4 тыс. сделок;
Виннитчина - 5,4 тыс. сделок;
Киевщина - 4,7 тыс. сделок.

Это свидетельствует о стабильном спросе в центральных регионах страны, где земля остается привлекательной как для мелких фермеров, так и агрохолдингов. Для людей, которые планируют продать или купить земельный участок, важно учитывать не только среднюю цену в регионе, но и спрос, логистику, ситуацию безопасности и правовой статус земли.

Кстати, начальная средняя цена в июле 2021 года была выше – 95,7 тыс. грн/га. Однако ажиотаж постепенно спадал, и уже в конце 2021 года стоимость гектара опустилась до 33,7 тыс. грн. Этот спад изменил постепенный рост в 2023-2025 годах.

Несмотря на войну, рынок земли в Украине демонстрирует жизнеспособность и потенциал. По словам специалистов, рост цены на 60% за четыре года свидетельствует о доверии к институту частной собственности на землю. Запорожская область, где цены остаются низкими, потенциально может стать перспективной для инвесторов после улучшения ситуации безопасности.

Будьте в курсе последних новостей – подписывайтесь на наши страницы в Instagram, Viber и Facebook. Также вы можете найти попутчиков или водителей в чате "Запорожье, подвези" или просто пообщаться на любые темы в Viber–чате.