В Запорожье активно устанавливаются модульные укрытия на остановках общественного транспорта, которые обойдутся бюджету города в значительные суммы – от 1,3 до 1,9 миллиона гривен за одно укрытие. Это в разы больше, чем стоимость большинства квартир в городе, что вызывает вопрос: почему эти постройки стоят так дорого? Vgorode разобрался, почему укрытия обходятся дороже жилья и сравнил с ценами на квартиры.

Сейчас все самое оперативное в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важнейшей информации

Дороже двушки в центре: почему укрытия на остановках в Запорожье стоят по цене квартиры. Фото: zp.vgorode.ua

Почему укрытия дороже квартир?

1. Специализированные материалы и конструкция:
Модульные укрытия производятся из железобетона, который обеспечивает высокий уровень безопасности. Они должны выдерживать значительные нагрузки, быть устойчивыми к взрывам и стихийным бедствиям. Стоимость материалов и технологии изготовления таких построек значительно превышает стандартные строительные решения для жилых помещений. Кроме того, использование современных технологий в проектировании и изготовлении таких конструкций способствует росту стоимости.

2. Подготовительные работы и логистика:
Модульные укрытия не просто инсталлируются на уже подготовленную площадку. Для их монтажа необходимо провести сложные подготовительные работы, в том числе обеспечить подъезд тяжелой техники, провести земляные работы, а также учесть логистические затраты. Поскольку эти работы обычно требуют специального оборудования и дополнительных затрат на транспортировку материалов, это тоже влияет на конечную стоимость.

3. Безопасность и защита:
Стоимость укрытия также предопределена требованиями к обеспечению безопасности граждан. Такое сооружение должно быть способно оградить от взрывных волн, обломков и других опасных воздействий. Кроме конструкционных решений, укрытия оснащаются вентиляцией, системами эвакуации и другими функциями, что добавляет к их стоимости.

Сравнение с ценами на квартиры в Запорожье

Стоимость квартир в Запорожье на рынке недвижимости за последние несколько лет варьируется, и она значительно ниже стоимости одного укрытия. Средние цены на жилье в городе:

1. Двухкомнатная квартира на Соборном проспекте:
   Площадь: 52 м²Цена: 1 250 000 гривен (примерно 29 900 долларов)

2. Двухкомнатная квартира в Южном районе:
   Площадь: 50 м², цена – 1 045 000 гривен (примерно 24 000 долларов)

3. Однокомнатная квартира в Коммунарском районе:
   Площадь: 30 м², цена – 589 000 гривен (примерно 14 000 долларов)

4. Трехкомнатная квартира в Хортицком районе:
   Площадь: 72 м², цена – 1 064 000 гривен (примерно 25 000 долларов)

5. Однокомнатная квартира в Заводском районе:
   Площадь: 30 м², цена – 589 000 гривен (примерно 14 000 долларов)

Как видно из этих примеров, стоимость укрытия на остановке значительно превышает стоимость жилья даже в центре Запорожья. При этом цена укрытия может колебаться в зависимости от его размера и спецификации, а также места монтажа и дополнительных затрат.

К стоимости укрытия также следует учитывать несколько дополнительных затрат, в частности:

1. Разрешение на установку : чтобы установить модульное укрытие на территории двора многоэтажного дома, необходимо получить разрешение от местных органов власти. Процедура получения разрешения может потребовать времени и дополнительных средств, поскольку включает административные расходы, согласование с различными инстанциями и документооборот.

2. Доставка : транспортировка модульного укрытия к месту установки также прибавляет к общей стоимости. Учитывая большие размеры укрытий и специального транспорта, эти расходы могут быть значительными.

3. Монтаж : установка укрытия требует дополнительных работ, таких как подготовка площадки, подключение к электричеству и другим инженерным системам (если это предусмотрено), а также фактическая установка конструкции. Это также включает в себя оплату труда рабочих и соответствующих специалистов.

Vgorode связался с компанией, которая производит, доставляет и устанавливает модульные укрытия. Для двора многоэтажного дома укрытие на 100 человек получится примерно в 3 миллиона, но без документов на установку, без доставки и монтажа. Можно приблизительно посчитать, сколько денег нужно будет "сложить" из каждой квартиры, чтобы установить укрытие в своем дворе (разбейте эту сумму на количество квартир).

Отметим, что модульные укрытия, хотя и стоят дороже средней квартиры, являются жизненно важными для обеспечения безопасности граждан, особенно в условиях войны. По сравнению с ценой на жилье стоимость укрытия выглядит необычно большой, но такая инвестиция в безопасность имеет целью не только физическую защиту, но и минимизацию человеческих жертв в случае экстренных ситуаций.

На рынке представлено несколько   основных типов хранилищ. Это:

• Металлические укрытия. Самый доступный вариант, который предлагается жителям частных домов и иногда небольших предприятий. Находиться в таком укрытии может 4-6 человек. Модульная конструкция монтируется ниже уровня земли. Главное преимущество – цена и скорость установки (до 7 дней).
• Укрытие из железобетона. Такие конструкции производят как для частных домов, так и предприятий. Считается, что это очень надежный и долговечный вариант. Укрытие может быть как отдельной постройкой, так и присоединяться к уже построенным зданиям и выполнять роль "комнаты безопасности". В мирное время использовать такие помещения предлагают как подсобные, например, для хранения вещей.

Модульные укрытия обычно обеспечивают гораздо лучший уровень защиты, чем обычные квартиры, в частности, через их специализированную конструкцию. Они производятся из железобетона, что позволяет выдерживать значительные нагрузки и взрывные волны, чего не способны сделать стандартные стены квартир. В модульных укрытиях учтены все необходимые меры по обеспечению безопасности: толщина стен, особенности вентиляции, наличие противопожарных систем и элементов для эвакуации.

Обычные квартиры, даже если у них есть коридор или ванная, не могут обеспечить надлежащей защиты от внешних угроз. Если в вашем дворе или вблизи дома нет специальных укрытий, даже наличие двух стен (например, ванная комната или коридор) не гарантирует эффективной защиты. Однако если нет возможности добраться до специализированного укрытия, есть общее правило: чем больше стен между вами и внешней стороной дома, тем меньше риск для здоровья и жизни. Поэтому ванна или коридор могут стать временным укрытием, ведь в случае опасности вы защищены не только от обломков, но и от вредных воздействий, таких как пожар или задымленность.

Отметим, что 22 августа 2023 года президент Украины Владимир Зеленский подписал Закон, касающийся обязательного устройства бомбоубежищ в новостройках.