Квартирный вопрос: с какими проблемами сталкиваются запорожцы при аренде квартир

Зачем платить больше?

Хотя программа "Доступное жилье" набирает обороты,  купить в кредит квартиру, пусть и с меньшей процентной ставкой, решаются далеко не все. Для приезжих студентов вопрос жилья также стоит на одном из первых мест, ведь жить в общежитии захочет далеко не каждый. В этом случае остается заняться поиском временной квартиры. Цены на аренду квартир зависят от месторасположения дома и благоустроенности самого помещения. 

Если вас интересует вариант экономкласса, то добро пожаловать в Хортицкий и Заводский районы. Здесь однокомнатная квартира обойдется примерно в сто долларов без учета оплаты коммунальных услуг. Но если вы решили сэкономить, приготовьтесь к тому, что в вашем жилье не будет даже намека на ремонт и современную мебель. Самая дорогая квартира, которую "Остров..." смог найти в этих районах, стоит чуть более двухсот долларов. Для запорожского рынка недвижимости это низкая цена. 

Однако если вы остановите свой выбор на Хортицком районе, приготовьтесь к ежеутренней пробке по дороге на работу, что отнимет от 30 до 40 минут вашего времени. Это один из основных минусов этого района, который очень сильно влияет на цену.  

Удар по карману

А вот аренда жилья в центре города выльется в копеечку, несмотря на постоянную суету в любое время суток. В среднем цена за однокомнатную квартиру колеблется от трехсот до четырехсот долларов. А вот аренда двух- или трехкомнатной квартиры может значительно ударить по вашему карману. 

К примеру, квартира с евроремонтом в районе 12 апреля обойдется в лучшем случае в шестьсот долларов. С такими ценами действительно стоит задуматься об ипотечном кредите на несколько десятков лет. Ведь гарантии того, что вы сможете постоянно выплачивать такие деньги за уютное и комфортное, но временное жилье, попросту нет.

"Несмотря на цену, чаще всего арендуют  квартиры в центре города, на проспекте Ленина.   А основная проблема всех, кто сталкивается с необходимостью аренды, - это отсутствие дешевого и качественного жилья", - рассказала "Острову..." агент по недвижимости  компании "Реал сервис".  

Советы бывалых

Перед тем как подписать договор об аренде, проверьте несколько аспектов, проблемы с которыми лучше выявить до вашего заселения. Опытные квартиросъемщики дают несколько советов, на что, прежде всего, нужно обратить ваше внимание. Чтобы удачно снять квартиру, для начала хорошо ее осмотрите, уделив особое внимание сантехнике. Проверьте, нормально ли работают краны. Посмотрите, нет ли влаги, капель на соединении труб. Должна насторожить сырость на полу и в углах ванной.

Обратите внимание и на выключатели, осмотрите розетки. Главное, чтобы они не выпадали из стен, не висели, а были надежно прикреплены к стенам, а на их корпусах не было следов плавления и гари.

Оговорите с хозяевами возможное подключение по телефонной линии или прокладку сетевого кабеля от операторов, предоставляющих услуги Интернета.

Проверьте окна. Если же в жилище нет металлопластиковых окон, проверьте на работоспособность затворы и крючки, иначе ваши окна будут находиться месяцами в закрытом или, наоборот,  открытом состоянии. И тогда проживание в новой квартире станет для вас очередным нелегким испытанием.

Вам обязательно нужно договориться с хозяином о смене замков, так как в квартиру могут заявиться предыдущие арендаторы. 

Осмотрев предложенное жилье и удостоверившись в том, что вы хотите снять именно эту квартиру, не забудьте учесть еще несколько факторов, которые очень важны. Обратите внимание на окружающую территорию: наличие пивных бутылок, окурков, мусора возле подъезда и в нем – знак того, что двор и парадное не отличаются тишиной, спокойствием и безопасностью. Аренда квартиры в таком доме вряд ли принесет вам много удовольствия.

Иногда можно снять на первый взгляд идеальную квартиру, а позже мечтать переехать только потому, что соседи не дают спокойно жить.

"Через две недели после заселения к нам пришла соседка с недовольным видом и заявила, что ребенок очень громко бегает и надо что-то с этим сделать. Позже было хуже  – телефонные звонки от нее, стук по батареям, хамство ее дочери и угрозы от ее зятя. Дальше были заявления в милицию (с нашей стороны на соседей за угрозы, с их стороны – на нас за шум). 

Как выяснилось позже, аналогичные "претензии" у этой соседки были как к прежним арендаторам этого жилья, так и к людям, которые въехали в эту квартиру после нас", – делится своим опытом арендатор Алексей Погребняк.

"В Космическом микрорайоне мы взяли жилье в аренду, все вроде бы начиналось хорошо, но через несколько месяцев начались большие проблемы. Постоянные перебои с электричеством и в подаче холодной и горячей воды. Но теперь мы выучились на своих ошибках и стараемся тщательнее подходить к выбору жилья", - рассказала "Острову..." молодая запорожская семья Перелыгиных.

Никогда не стоит делать поспешных выводов. Проверьте все мелочи, ведь в результате они могут стать определяющим фактором в вопросе комфорта и уюта временного жилья.  

                                                                              Анатолий Остапенко, Остров Свободы